1314 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 92,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627567079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
75040627567079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 607 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 576 385 $ Poids 83 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 596 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 550 631 $ Poids 81 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 584 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 607 698 $ Poids 80 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 802 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 109 $ Poids 71 % |
| 6 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 705 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 585 $ Poids 69 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 806 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 805 $ Poids 67 % |
| 8 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 676 $ Poids 59 % |
| 9 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 918 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 457 083 $ Poids 57 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 132 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 639 287 $ Poids 57 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 923 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 292 118 $ Poids 56 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 995 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 607 516 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.