1321 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 182,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 337 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627567872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
75040627567872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 608 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 763 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 362 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +66 993 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 803 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 345 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −84 759 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 046 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +46 763 $ | 714 711 $ Poids 53 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 777 868 $ Poids 50 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 765 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 614 244 $ Poids 45 % |
| 7 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 170 $ Poids 45 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 495 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 655 696 $ Poids 40 % |
| 9 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 888 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 510 $ Poids 37 % |
| 10 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 589 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 540 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 593 837 $ Poids 36 % |
| 12 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −2 524 $ | 178 727 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.