1323 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 380,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 487 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627568385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
75040627568385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 323 $ Poids 50 % |
| 2 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −20 986 $ | 232 457 $ Poids 44 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 743 m · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +170 957 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 620 244 $ Poids 35 % |
| 4 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 940 m · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +103 403 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 1 132 811 $ Poids 22 % |
| 5 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 813 m · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +96 963 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 331 876 $ Poids 17 % |
| 6 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 046 909 $ Poids 17 % |
| 7 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 267 492 $ Poids 12 % |
| 8 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +42 507 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 236 207 $ Poids 11 % |
| 9 | 321, Rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (3 186 $/m²) 387,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +229 415 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 329 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.