1322 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 88,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 293,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 233 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627568460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
75040627568460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 623 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 563 437 $ Poids 81 % |
| 2 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 548 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 590 858 $ Poids 76 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 611 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 538 940 $ Poids 71 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 756 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 149 $ Poids 69 % |
| 5 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 727 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 358 $ Poids 64 % |
| 7 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 928 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 446 943 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 816 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 409 $ Poids 60 % |
| 9 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 787 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 518 $ Poids 58 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 591 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 769 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 327 $ Poids 54 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 935 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 286 016 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.