1331 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627568796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75040627568796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 412 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 543 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 352 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 235 900 $ Poids 72 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 822 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 582 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 234 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −38 552 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 635 466 $ Poids 61 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 650 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 522 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 355 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 183 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 517 001 $ Poids 49 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 589 672 $ Poids 49 % |
| 9 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 564 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −1 908 $ | 84 175 $ Poids 48 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 139 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +58 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 732 $ Poids 47 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 763 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 582 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 770 680 $ Poids 44 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 589 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 561 060 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.