1330 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 96,3 m² · constr. 1997 · terrain 2 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627568861500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75040627568861500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 506 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 609 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 630 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 559 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 643 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 585 956 $ Poids 78 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 757 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 843 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 056 $ Poids 69 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 829 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 793 $ Poids 67 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 753 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 508 286 $ Poids 66 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 169 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 640 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 744 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 726 088 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 368 $ Poids 57 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 949 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 296 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 557 055 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.