1322 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627569292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
75040627569292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 513 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 563 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 291 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −3 201 $ | 222 197 $ Poids 74 % |
| 3 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 82 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 637 175 $ Poids 73 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 637 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 640 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 549 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 609 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 757 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 722 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 527 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 594 426 $ Poids 65 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 276 445 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 578 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −382 $ | 78 954 $ Poids 62 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 514 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 527 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 598 019 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.