1327 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 150,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 398 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627569569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
75040627569569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 94 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 759 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 227 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 622 443 $ Poids 81 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 199 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 772 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 426 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 672 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 926 $ Poids 57 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 625 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 675 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 640 034 $ Poids 47 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 317 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 535 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 392 151 $ Poids 45 % |
| 10 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 926 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +62 494 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 709 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 559 714 $ Poids 36 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 580 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 589 299 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.