1330 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627569692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
75040627569692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 540 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 537 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 509 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 578 092 $ Poids 82 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 609 574 $ Poids 81 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 555 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 565 886 $ Poids 79 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 730 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 390 $ Poids 71 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 374 $ Poids 69 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 679 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 487 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 793 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 688 636 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 528 365 $ Poids 57 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 850 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +15 848 $ | 290 748 $ Poids 56 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 565 859 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.