1335 Rue BOUTONS D'OR · Prévost
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 216,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627576437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
75040627576437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 337 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 146 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 566 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 988 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 859 m · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 445 $ Poids 71 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 762 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 664 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +70 215 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 841 563 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 776 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −62 732 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 766 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +44 842 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 779 786 $ Poids 40 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 825 885 $ Poids 30 % |
| 9 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 848 353 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 859 001 $ Poids 29 % |
| 11 | 171, Rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-08-19 · 601 m · Vendu 799 900 $ (3 946 $/m²) 202,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 014 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 949 753 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 440 m · Vendu 1 225 379 $ (5 565 $/m²) 220,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +201 672 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −122 538 $ | 1 293 662 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.