1341 Rue BOUTONS D'OR · Prévost
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 3 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 354 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627576805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
75040627576805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 577 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +12 805 $ | 245 036 $ Poids 74 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 715 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 609 935 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 526 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +5 343 $ | 87 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 345 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 702 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 769 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 591 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 470 $ Poids 56 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 425 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 574 331 $ Poids 55 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 811 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 601 713 $ Poids 52 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 803 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 580 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 1042, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 667 $/m²) 105 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 598 171 $ Poids 46 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 939 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 445 $ Poids 45 % |
| 12 | 34, boulevard Jérobelle, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 909 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.