1333 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 3 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 256 000 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627577203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
75040627577203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 504 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 590 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 710 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 565 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 698 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 540 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 814 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 752 $ Poids 63 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 908 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 760 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 712 $ Poids 58 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 900 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 448 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 1004, Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 446 900 $ (5 565 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 635 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +42 456 $ | 519 200 $ Poids 51 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 441 940 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.