1337 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
516 800 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627578197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75040627578197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 463 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 579 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 616 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 538 615 $ Poids 82 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 630 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 566 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 610 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 835 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 264 949 $ Poids 69 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 752 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 488 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 177 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 609 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 801 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 691 054 $ Poids 55 % |
| 10 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 860 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 816 $ Poids 55 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 926 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +19 505 $ | 291 221 $ Poids 54 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 983 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 435 591 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.