1338 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 116,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627578262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
75040627578262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 050 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 403 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 242 602 $ Poids 79 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 811 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 602 690 $ Poids 67 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 378 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 566 249 $ Poids 65 % |
| 4 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 200 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 696 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 570 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 86 425 $ Poids 59 % |
| 6 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 783 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +35 324 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 789 671 $ Poids 56 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 652 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 575 166 $ Poids 51 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 653 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +49 557 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 609 591 $ Poids 51 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 669 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 542 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 765 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +62 019 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 690 644 $ Poids 45 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 921 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −38 120 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 662 107 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.