1347-1349 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 118,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 250 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627578607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
75040627578607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 361 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 235 526 $ Poids 78 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 330 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 545 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 875 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 582 910 $ Poids 66 % |
| 4 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 215 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 677 212 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 630 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 939 $ Poids 54 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 863 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 641 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 569 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 523 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 839 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 767 966 $ Poids 50 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 648 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +24 942 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 559 453 $ Poids 49 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 643 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +56 419 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 599 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 171 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −53 250 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 634 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 953 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.