1346 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,4 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 293 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627578692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
75040627578692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 100 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 273 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 762 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 528 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 729 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 038 $ Poids 62 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 209 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 778 150 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 740 251 $ Poids 53 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 337 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 679 561 $ Poids 49 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 508 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 570 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 967 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +46 763 $ | 687 179 $ Poids 43 % |
| 9 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 561 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 627 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 959 $ Poids 35 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 498 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 320 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.