1338 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 95,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 102,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627579103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
75040627579103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 468 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 577 306 $ Poids 85 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 568 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 536 836 $ Poids 84 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 584 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 564 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 654 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 608 849 $ Poids 82 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 790 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 750 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 264 128 $ Poids 71 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 713 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 486 939 $ Poids 68 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 164 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 607 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 872 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +19 505 $ | 290 293 $ Poids 57 % |
| 10 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 919 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 434 059 $ Poids 57 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 862 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 447 234 $ Poids 56 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 816 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.