1354 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 204 m² · constr. 1987 · terrain 2 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627579924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
75040627579924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 592 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 109 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 432 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 770 065 $ Poids 74 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 832 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 901 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 865 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +15 588 $ | 718 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 374 $ Poids 51 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 615 433 $ Poids 49 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 020 004 $ Poids 32 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 318 651 $ Poids 31 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +79 514 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 788 297 $ Poids 30 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 653 715 $ Poids 26 % |
| 11 | 171, Rue des Méandres, Saint-Jérôme 2024-08-19 · 871 m · Vendu 799 900 $ (3 946 $/m²) 202,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 014 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 881 489 $ Poids 25 % |
| 12 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 772 564 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.