1347 Rue BOUTONS D'OR · Prévost
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 94,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627586305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75040627586305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 438 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 611 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 858 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 579 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 845 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 553 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 955 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 360 $ Poids 66 % |
| 5 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 332 $ Poids 59 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 914 $ Poids 58 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 965 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 381 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 642 684 $ Poids 57 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 213 $ Poids 56 % |
| 10 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 430 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 826 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 729 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 1101, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 756 m · Vendu 280 000 $ (3 410 $/m²) 82,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.