1353 Rue BOUTONS D'OR · Prévost
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 3 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627586519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
75040627586519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 631 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 834 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 556 476 $ Poids 71 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 848 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 582 859 $ Poids 70 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 936 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 67 % |
| 5 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 375 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 654 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 1105, chemin de la Rivière du Nord, Saint-Jérôme 2025-08-14 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 850 $ Poids 58 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 959 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 794 $ Poids 57 % |
| 10 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 846 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 752 931 $ Poids 52 % |
| 11 | 1010, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (4 161 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 281 $ Poids 51 % |
| 12 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 696 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.