1349 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 149,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627587145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75040627587145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 361 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 722 357 $ Poids 91 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 335 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 642 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 508 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 597 267 $ Poids 75 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 269 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 739 115 $ Poids 75 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 537 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 612 956 $ Poids 52 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 983 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 737 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 062 $ Poids 46 % |
| 8 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 810 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +60 153 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 681 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 023 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 703 760 $ Poids 45 % |
| 10 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 595 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 547 773 $ Poids 41 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 533 957 $ Poids 40 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 596 250 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.