1357 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 292 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627587545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
75040627587545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 53 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 506 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 239 738 $ Poids 76 % |
| 2 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 342 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 687 177 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 369 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 659 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 638 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +3 816 $ | 85 331 $ Poids 60 % |
| 5 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 841 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 595 760 $ Poids 58 % |
| 6 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 873 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 779 559 $ Poids 57 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 791 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +38 884 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 598 917 $ Poids 54 % |
| 8 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 300 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 559 703 $ Poids 53 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 793 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 568 149 $ Poids 50 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 876 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 678 181 $ Poids 49 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 651 908 $ Poids 43 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 978 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 094 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.