1355 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 121,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 244 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627588028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
75040627588028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 288 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 557 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 372 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 374 $ Poids 76 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 595 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 653 738 $ Poids 59 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 526 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 534 878 $ Poids 58 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 146 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge −47 530 $ | 648 125 $ Poids 54 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 256 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 544 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 691 322 $ Poids 51 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 666 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +763 $ | 85 722 $ Poids 50 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 745 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 600 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 878 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 306 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 784 029 $ Poids 45 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 681 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 570 809 $ Poids 45 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 656 484 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.