1370 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 229,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 345 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627588924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
75040627588924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 566 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +52 204 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 183 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 734 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 1 006 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 183 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −50 895 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 715 540 $ Poids 68 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 930 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 778 866 $ Poids 53 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 990 m · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 684 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 998 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +66 109 $ · Ajust. âge +49 880 $ | 794 818 $ Poids 35 % |
| 8 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −44 507 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 884 766 $ Poids 34 % |
| 9 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −74 177 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 966 680 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 872 510 $ Poids 30 % |
| 11 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −58 444 $ · Ajust. âge −22 975 $ | 913 469 $ Poids 29 % |
| 12 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 438 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −75 477 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 099 692 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.