1364 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627589355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75040627589355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 330 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 228 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 246 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −42 178 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 526 013 $ Poids 63 % |
| 3 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 980 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 563 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 344 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +59 807 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 629 845 $ Poids 56 % |
| 6 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 737 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 81 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 663 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +45 237 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 580 721 $ Poids 54 % |
| 8 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 678 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 306 $ Poids 52 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 942 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 743 712 $ Poids 52 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 699 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 660 174 $ Poids 51 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 618 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 782 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 622 272 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.