1373 Rue LUPINS · Prévost
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 124 m² · constr. 1999 · terrain 3 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627596307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
75040627596307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 317 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 590 320 $ Poids 86 % |
| 2 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 840 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 626 981 $ Poids 70 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 614 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 252 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 463 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 350 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 684 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 674 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 89 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 724 384 $ Poids 45 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 631 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 557 003 $ Poids 42 % |
| 10 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 920 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 821 789 $ Poids 40 % |
| 11 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 946 $ Poids 40 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 369 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.