1369 Rue LUPINS · Prévost
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 149,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627597060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
75040627597060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 452 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 725 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 318 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 645 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 328 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 742 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 601 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 599 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 480 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 615 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 988 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 248 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 707 335 $ Poids 49 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 740 445 $ Poids 47 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 502 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 943 $ Poids 46 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 683 766 $ Poids 44 % |
| 10 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 463 $ Poids 39 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 549 883 $ Poids 38 % |
| 12 | 1034, rue Louis-Ritchie, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 168 249 $ (1 041 $/m²) 161,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 122 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 162 389 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.