1385 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 132,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627597897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
75040627597897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 199 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 610 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 276 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 705 426 $ Poids 74 % |
| 3 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 364 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 188 $ Poids 69 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 966 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 776 $ Poids 61 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 587 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 572 631 $ Poids 61 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 647 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 441 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −55 417 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 688 629 $ Poids 57 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 563 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +9 604 $ | 260 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 383 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 090 $ Poids 45 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 947 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 998 $ Poids 38 % |
| 11 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 769 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 93 057 $ Poids 33 % |
| 12 | 1020, rue Quintin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 468 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 605 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.