1378 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 135,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 322 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627598325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
75040627598325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 181 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 183 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 714 363 $ Poids 78 % |
| 3 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 400 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 798 $ Poids 68 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 494 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 579 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −49 752 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 698 119 $ Poids 65 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 963 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 655 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 469 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 263 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 357 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 853 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 637 605 $ Poids 40 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 586 711 $ Poids 31 % |
| 12 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 754 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 94 247 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.