1386 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 225,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 467 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627598735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
75040627598735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
527 550 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 630 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 172 696 $ Poids 78 % |
| 2 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 758 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 007 706 $ Poids 71 % |
| 3 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 221 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −56 517 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 717 718 $ Poids 61 % |
| 4 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 197 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 944 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 780 956 $ Poids 49 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 609 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +88 368 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 859 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 466 $ Poids 43 % |
| 8 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +59 844 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 794 788 $ Poids 37 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 887 069 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 745 $/m²) 240,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 394 $ Poids 29 % |
| 11 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −81 154 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 969 603 $ Poids 29 % |
| 12 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 798 823 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.