1380 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 148,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 361 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627599166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
75040627599166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 272 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 685 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 166 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 613 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 82 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 706 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 773 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 708 415 $ Poids 60 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 415 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 898 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 585 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 873 $ Poids 50 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 557 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 526 123 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 667 308 $ Poids 38 % |
| 10 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 652 660 $ Poids 38 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 566 884 $ Poids 36 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 581 471 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.