1379 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 121,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627599250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75040627599250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 165 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 545 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 428 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 236 200 $ Poids 74 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 994 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 584 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 403 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 523 988 $ Poids 61 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 837 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 137 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 634 786 $ Poids 54 % |
| 7 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 377 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 679 805 $ Poids 49 % |
| 8 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 775 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −763 $ | 84 230 $ Poids 46 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 590 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 782 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 561 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 995 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 770 850 $ Poids 40 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +55 058 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 644 090 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.