1388 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 166,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627599566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
75040627599566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 306 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 725 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 517 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 694 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 437 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 600 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 113 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +61 202 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 745 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 703 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 923 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge +15 588 $ | 656 829 $ Poids 45 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 592 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 548 655 $ Poids 43 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 263 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 915 $ Poids 38 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 597 744 $ Poids 37 % |
| 10 | 1400, rue Des Aulnes, Prévost 2024-09-16 · 645 m · Vendu 375 000 $ (2 396 $/m²) 156,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 494 271 $ Poids 30 % |
| 11 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 535 303 $ Poids 30 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 217 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 922 346 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.