1387 Rue THEMENS · Prévost
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 248,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627599660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
588 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
75040627599660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 185 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 713 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 992 m · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 777 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 803 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +53 648 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 010 147 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 660 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +109 981 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 241 617 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, rue du Sentier, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 672 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 963 250 $ Poids 46 % |
| 6 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 413 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −41 138 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 096 031 $ Poids 44 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 885 $ Poids 42 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 857 m · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 934 464 $ Poids 42 % |
| 9 | 56, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (3 604 $/m²) 253,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 883 663 $ Poids 41 % |
| 10 | 117, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (3 500 $/m²) 262,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 887 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −59 735 $ | 911 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −57 925 $ | 798 233 $ Poids 30 % |
| 12 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 689 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.