Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
457 800 $
Terrain · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 3 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627602284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
75040627602284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 934 m · Vendu 1 226 102 $ Ajust. marché +93 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 739 $ Poids 45 % |
| 2 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 40 % |
| 3 | 215, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-10-10 · 996 m · Vendu 1 458 992 $ Ajust. marché +135 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 594 186 $ Poids 37 % |
| 4 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 37 % |
| 5 | 207, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 230 490 $ Ajust. marché +30 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 147 $ Poids 27 % |
| 6 | 203, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 196, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 109 643 $ Ajust. marché +147 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 235 $ Poids 22 % |
| 8 | 208, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 143 743 $ Ajust. marché +213 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 646 $ Poids 21 % |
| 9 | 183, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 316 181 $ Ajust. marché +28 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 170, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 261 000 $ Ajust. marché +104 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 128 $ Poids 19 % |
| 11 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 17 % |
| 12 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-08-15 · 940 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.