1199 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 124,5 m² · constr. 1960 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627602444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
75040627602444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 587 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 221 654 $ Poids 66 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 544 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 653 886 $ Poids 63 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 054 $ Poids 58 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 634 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 549 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 531 371 $ Poids 57 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 601 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 533 890 $ Poids 54 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 168 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 516 601 $ Poids 50 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 312 665 $ Poids 46 % |
| 12 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 544 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.