202 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 108,2 m² · constr. 1985 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 283 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627602619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
75040627602619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 498 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 685 964 $ Poids 88 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 193 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 564 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 68 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 868 $ Poids 75 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 502 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 557 892 $ Poids 72 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 246 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 277 128 $ Poids 72 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 641 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 575 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 222 403 $ Poids 70 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 872 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 599 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 167 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 375 $ Poids 67 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 172 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 596 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 954 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 293 479 $ Poids 65 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 326 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 641 191 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.