2487 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
745 900 $
Autre · 3 665 $/m² · 203,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 602,3 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 532 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627602840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
75040627602840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 502 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +44 682 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 751 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 649 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 892 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −23 169 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 108 467 $ Poids 68 % |
| 4 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 599 710 $ Poids 45 % |
| 5 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 994 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 1297 et 1299, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-01-16 · 514 m · Vendu 578 000 $ (2 981 $/m²) 193,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 645 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 966 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 164 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 521 $ Poids 39 % |
| 9 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 168 $ Poids 38 % |
| 10 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −41 867 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 891 132 $ Poids 37 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −60 570 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 694 615 $ Poids 27 % |
| 12 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 733 037 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.