1207 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 113,1 m² · constr. 1976 · terrain 996,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 300 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627602885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
75040627602885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 550 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 671 459 $ Poids 82 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 542 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 217 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 165 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 555 322 $ Poids 68 % |
| 4 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 125 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 517 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 120 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 556 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 895 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 954 $ Poids 62 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 272 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 988 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 295 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 552 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 547 582 $ Poids 61 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 451 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 892 $ Poids 60 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 805 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 709 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 571 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 625 675 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.