2505 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 2 549 $/m² · 290 m² · constr. 1965 · terrain 2 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627603090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
75040627603090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 860 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 895 $ Poids 62 % |
| 2 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 752 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 063 174 $ Poids 40 % |
| 3 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 865 m · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 694 963 $ Poids 39 % |
| 4 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie −43 331 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 405 956 $ Poids 32 % |
| 5 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 126 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 844 738 $ Poids 28 % |
| 7 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 945 756 $ Poids 26 % |
| 8 | 364, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 631 $/m²) 275,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 009 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 818 551 $ Poids 23 % |
| 10 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 054 987 $ Poids 21 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +90 857 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 815 501 $ Poids 20 % |
| 12 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −68 983 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 882 978 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.