210 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 119,1 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627603562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
75040627603562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 475 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 637 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 584 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 216 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 939 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 553 637 $ Poids 65 % |
| 4 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 183 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 504 467 $ Poids 57 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 935 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 304 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 563 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 537 772 $ Poids 56 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 857 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 799 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 587 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 203 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +57 182 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 531 291 $ Poids 54 % |
| 11 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 261 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.