1205 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 258 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627603746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
75040627603746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 199 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 505 948 $ Poids 92 % |
| 2 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 31 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 511 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 404 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 494 789 $ Poids 86 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 250 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 445 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 609 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 181 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 533 492 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 120 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 461 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 810 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 166 $ Poids 73 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 219 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 275 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 866 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.