1209 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 267 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627603948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75040627603948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 441 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 621 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 191 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 517 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 51 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 521 662 $ Poids 74 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 001 $ Poids 74 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 787 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 163 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 255 215 $ Poids 72 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 381 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 060 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 586 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 561 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 206 864 $ Poids 72 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 867 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 289 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 195 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 481 099 $ Poids 67 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 175 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 546 331 $ Poids 64 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 246 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 589 004 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.