240 Rue PINS · Prévost
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 284 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627604234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
75040627604234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 808 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 437 $ Poids 70 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 947 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 619 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 875 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 618 $ Poids 66 % |
| 4 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 433 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 565 351 $ Poids 60 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 613 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 545 $ Poids 58 % |
| 6 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 545 193 $ Poids 55 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 346 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +73 932 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 674 966 $ Poids 54 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 651 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 228 112 $ Poids 53 % |
| 9 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 549 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 934 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 651 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 297 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.