294 Rue CERISIERS · Prévost
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 119,4 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627606939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
75040627606939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 615 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 554 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 234 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 671 056 $ Poids 81 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 576 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 305 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 749 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 588 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 724 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 216 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 563 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 280 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 538 444 $ Poids 63 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 945 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 758 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 337 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 546 155 $ Poids 55 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 142 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 957 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 548 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 489 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 517 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.