304 Rue CANARIS · Prévost
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 210,2 m² · constr. 1988 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627607025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
75040627607025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 444 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 732 320 $ Poids 69 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 687 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 040 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 416 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 172 082 $ Poids 60 % |
| 4 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 718 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 786 045 $ Poids 58 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 839 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 324 914 $ Poids 57 % |
| 6 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 900 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −48 942 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 722 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 892 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 693 711 $ Poids 49 % |
| 9 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 949 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 845 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 686 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 128 117 $ Poids 40 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 889 202 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.