1200 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627607256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
75040627607256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 159 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 680 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 46 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 636 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 588 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 593 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 557 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 290 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 635 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 329 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 543 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 560 049 $ Poids 76 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 090 $ Poids 76 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 541 427 $ Poids 68 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 537 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 590 730 $ Poids 65 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 636 253 $ Poids 64 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 211 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +18 286 $ | 302 471 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.