301 Rue CERISIERS · Prévost
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 81,3 m² · constr. 1967 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627607461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
75040627607461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 165 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 379 291 $ Poids 91 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 439 074 $ Poids 75 % |
| 3 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 89 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 489 937 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 485 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 474 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 159 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −4 876 $ | 247 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 757 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 538 $ Poids 59 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 474 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 413 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 439 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 511 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 462 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 96 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 544 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 277 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 322 $ Poids 53 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 491 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 452 410 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.