1210 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 259 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627607828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75040627607828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 217 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 700 409 $ Poids 91 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 509 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −28 361 $ | 300 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 540 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 543 962 $ Poids 77 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 530 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 613 882 $ Poids 77 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 93 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 571 028 $ Poids 67 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 791 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 226 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 670 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 573 731 $ Poids 64 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 538 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 577 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 788 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 656 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 420 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 939 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 235 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 540 362 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.