300 Rue CERISIERS · Prévost
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 250 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627607843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
75040627607843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 326 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 717 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 963 $ Poids 70 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 766 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 624 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 584 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 725 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 836 $ Poids 63 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 872 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 257 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 386 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 075 $ Poids 54 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 974 $ Poids 53 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 054 $ Poids 50 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 629 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.